¿Declarar o no Declarar los inmuebles alquilados?

  Luisa Pareja. Gerente de la Asesoría Herpa Gestión Como Gerente de Asesoria Fiscal, en época de renta siempre me enfrento al mismo plantea...

 

Luisa Pareja. Gerente de la Asesoría Herpa Gestión

Como Gerente de Asesoria Fiscal, en época de renta siempre me enfrento al mismo planteamiento en cuanto a DECLARAR /NO DECLARAR si los inmuebles están alquilados.

Cliente que pregunta: ¿Debo declarar los ingresos que obtengo por el arrendamiento de una vivienda que alquilo?. Mi respuesta; no solo es que se debe, sino que además económicamente y en términos de rentabilidad fiscal  INTERESA Y  CONVIENE.

¿Y por qué? Pues la respuesta es bien sencilla; porque en determinadas ocasiones declarar dichos rendimientos es interesante dado que provoca en la autoliquidación de renta rendimientos negativos, que pueden hacer, incluso, que esa liquidación resulte con cuantía inferior a la obtenida si no se incluye.

No en muchas, sino en muchísimas ocasiones acuden a nuestro despacho clientes que, a pesar de tener una larga lista de inmuebles, cuando le preguntamos su uso y destino, siempre nos comunican que todos están cerrados.

Cuál es su sorpresa al informarles que de cara al rendimiento que tiene que ser declarado por ellos, es mucho más gravoso fiscalmente, declarar un inmueble vacío que uno con una renta baja, o que ha sido adquirido por un precio considerablemente elevado.

¿Todo ello por qué?; porque los contribuyentes en rara ocasión saben que las rentas a incluir en la autoliquidación solo son el 40% del rendimiento neto obtenido y que para llegar a ese rendimiento neto hay gastos deducibles que no conocen como es la amortización.

De ahí la importancia de que su autoliquidación “RENTA”, sea confeccionada por un profesional con amplios conocimientos en la materia que puede ahorrar mucho dinero y disgustos, pues si no se liquida correctamente se pierde la oportunidad de poder declararlo con esa reducción.

Fuente:

La Empresa Herpa Gestión, con sede central en Alcalá de Henares, presta sus servicios a Sociedades, autónomos y personas físicas, en todo lo relativo a impuestos, rentas, contabilidad y gestión administrativa. Son especialistas en la tramitación de expedientes para ayudas o subvenciones y asisten en la constitución de sociedades, inicio de cualquier actividad o diligencias privadas, con un asesoramiento personalizado y ajustado a cada caso.

Asesoría Herpa Gestión C/ Teniente Ruiz, 23- Alcalá de Henares. Tel.  91 880 02 12 - www.herpagestion.es  

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