01 septiembre 2022.- El euríbor a doce meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, sigue subiendo con fu...
01 septiembre 2022.- El euríbor a doce meses, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, sigue subiendo con fuerza y se dispara en agosto hasta alcanzar una tasa media del 1,249 %, un récord en más de una década (mayo de 2012).
Según los datos de mercado y a falta de que el Banco de España los confirme en los próximos días, el euríbor ha terminado agosto en ese 1,249 %, una tasa superior al 0,992 % que marcó en julio.
El Euríbor a 12 meses, el índice que sirve de referencia para la mayoría de préstamos hipotecarios a tipo variable, ha cerrado agosto con una media mensual del 1,25%, lo que le ha llevado a alcanzar su mayor nivel desde mayo de 2012, cuando registró una media mensual del 1,266%, y a presentar una fuerte subida con respecto a julio, cuando cerró en el 0,992%, adelantándose así a la subida de tipos de interés que el Banco Central Europeo (BCE) podría aplicar la semana que viene.
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A lo largo del mes de agosto, la evolución del euríbor ha sido ascendente. Este miércoles registraba una tasa superior al 1,7%, por lo que las perspectivas para septiembre no son nada halagüeñas. El mercado no descarta que supere el 2% en poco tiempo.
Con estos datos sobre la mesa, los hogares hipotecados a los que les toque revisar su préstamo con la referencia de agosto ya pueden hacer sus cuentas. Y no arrojan resultados nada positivos para sus bolsillos. Desde el año 2000 no se registraba un salto tan considerable del euríbor de un año para otro. Porque el indicador se ha incrementado en 1,7 puntos porcentuales en los últimos 12 meses. De una sola vez. Con un impacto visible en los hipotecados, acostumbrados a pequeños cambios en sus cuotas durante los últimos años.
Para una hipoteca variable de 150.000 euros (la media más cercana a los últimos datos del INE) a 25 años con un diferencial del 1% más el euríbor, y revisión anual, pasará de pagar una cuota de 550 euros a pagar 670 euros, esto son 120 euros mas cada mes lo que equivale a un desembolso extra superior a los 1.400 euros al año. Para esa misma hipoteca, pero con una deuda de 180.000 euros, la cuota pasaría de 640 euros a 785 euros al mes. En el cómputo del próximo año, habrá desembolsado unos 1.700 euros más al banco.
Los expertos de HelpMyCash prevén que el índice se mantenga al alza en los próximos meses por la política monetaria del BCE, lo que seguirá aumentando el precio de las hipotecas variables. Por ello, considera que es "un buen momento" para cambiarse al tipo fijo "y pasar a pagar una mensualidad constante que no dependa del Euríbor".
El Euribor es el tipo de contado, publicado por la Federación Bancaria Europea, para las operaciones de depósitos en euros a plazo de un año. Es el índices de referencia para hipotecas más común y a su vez el más conveniente, ya que es el más bajo. El Euribor se calcula a partir del tipo de interés ofertado por una muestra de bancos para operaciones entre entidades de similar calificación.
El Euribor mensual se obtiene como media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de operaciones de depósitos en euros a plazo de un año y el tipo anual como media de los datos mensuales. En la parte superior de la página puede ver una tabla con el último Euribor mensual publicado, que es el que se aplicará a las hipotecas solicitadas dicho mes y a aquellas que se revisen en el mismo. Además puedes ver la evolución del Euribor cada mes y su variación en el año
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