VIVIENDA. Evolución del precio del alquiler en España

  27 septiembre 2022.- El mercado inmobiliario español no es ajeno a los efectos de la subida de la inflación, algo que se ha dejado notar e...

 


27 septiembre 2022.- El mercado inmobiliario español no es ajeno a los efectos de la subida de la inflación, algo que se ha dejado notar en los precios de los alquileres, que se han ido incrementando en los últimos meses. Según un estudio publicado por el asesor hipotecario iAhorro, en los últimos seis meses la cuota media de alquiler en España ha subido un 7,78% para superar el umbral de los 1.000 euros.

El precio medio de la vivienda en alquiler en España, que en agosto de 2006 se situaba en 9,3 euros por metro cuadrado, no se recuperó hasta 2018, tal y como muestra la siguiente infografía, que toma como referencia los precios entre agosto de 2006 y agosto de 2022, con datos de idealista.com. Excepto por un ligero repunte en 2011, el precio medio del metro cuadrado de los inmuebles en alquiler estuvo en caída durante el período de 2006 a 2014. 

Sin embargo, desde 2015 hasta 2020, este creció de manera constante y notable, alcanzando un precio de 11,4 euros por metro cuadrado en agosto de 2020. El año pasado el precio volvió a descender, situándose en agosto de 2021 en 10,7 euros el metro cuadrado para casi recuperar los valores de 2020 este año.

Cabe destacar que el coste del alquiler en España varía considerablemente de una región a otra, siendo Madrid y Cataluña las dos comunidades que experimentan precios más desorbitados, con medias de casi 15 euros por metro cuadrado.



Salvo un descenso en 2021, el coste medio de la vivienda en alquiler en España ha crecido de manera constante desde 2015, alcanzando un precio de 11,3 euros por metro cuadrado en agosto de este año. Ahora bien, los precios varían considerablemente a lo largo y ancho de la geografía española. Madrid y Cataluña son las comunidades autónomas más caras para alquilar un domicilio, según datos del portal inmobiliario Idealista.

Tal y como muestra esta infografía de Statista, el precio medio del metro cuadrado en las comunidades madrileña y catalana alcanza los 14,9 euros. Los siguientes que más pagan de todo el país son los baleares (14,0€/m2), vascos (12,5€/m2), canarios (11,3€/m2) y cántabros (10,1€/m2). Los inmuebles en alquiler del resto de comunidades presentan precios por debajo de los 10 euros el metro cuadrado.




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