Los Sindicatos de Inquilinas salen a la calle el 3 y 4 de octubre: la renovación automática del alquiler va en el decreto con menos apoyos.
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| Seis días separan el desahucio de Maricarmen de los dos decretos de vivienda; la renovación automática de contratos hasta 2028 va en el más frágil, que el Congreso vota el 2 de octubre. | Infografía: La Crónica del Henares, con datos de Sindicatos de Inquilinas y Europa Press. |
Madrid, 29 de septiembre de 2026
Los Sindicatos de Inquilinas convocan grandes marchas en las principales ciudades el sábado 3 y el domingo 4 de octubre. Quieren presionar antes de que el Congreso vote el viernes los dos decretos de vivienda aprobados hoy, cuyo texto todavía no han podido leer.
Por qué importa
- La prórroga de dos años de los alquileres que vencen antes de 2029 va en un decreto aparte, el que menos apoyos tiene en el Congreso.
- El viernes 2 de octubre se sabrá si las medidas sobreviven: en abril, un decreto parecido decayó a los 37 días de entrar en vigor.
- En el Corredor, el sindicato organiza a inquilinos de Alcalá y Torrejón, donde sitúa subidas del alquiler de hasta el doble en diez años.
Que no sea un «decreto farsa»
El comunicado llegó a las redacciones a las 17.15 horas, enviado por el Sindicat de Llogateres de Catalunya en nombre del conjunto de los Sindicatos de Inquilinas. Su tesis es que la calle ya ha movido al Gobierno: atribuyen a la presión popular tanto que Maricarmen pueda volver a su casa como que los partidos y la propietaria del piso, Urbagestión, hayan cambiado de posición.
La reclamación central es que el Ejecutivo respete el redactado original del llamado «decreto Maricarmen». Para los sindicatos, eso exige dos cosas: contratos indefinidos y lo que llaman Ley Antiestafas Inquilina, es decir, una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) que regule el alquiler de temporada y el de habitaciones.
No se pronuncian aún sobre lo aprobado. Estudiarán los textos cuando estén completos, porque, sostienen, rentistas y sector inmobiliario han aprovechado otras veces los resquicios de la letra pequeña. Y cierran con una frase pensada para la pancarta: «Hay años en que no pasa nada, y semanas en que cambia la historia».
El número de ciudades y los detalles de cada marcha se concretarán «en las próximas horas», según el propio comunicado.
Dos decretos donde se esperaba uno
El Consejo de Ministros arrancó a las 10.30, una hora tarde, por las negociaciones de última hora entre PSOE y Sumar. El resultado fue partir el paquete en dos reales decretos-ley. Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana, lo presentó como un acuerdo de mucha relevancia social, porque la vivienda es hoy el principal problema de los españoles.
El primer decreto lleva el grueso: suspensión de los desahucios de personas vulnerables sin alternativa habitacional hasta el 31 de diciembre de 2030, veto hasta 2028 a la compra especulativa por los llamados fondos buitre, tope del 2 % a la actualización anual de las rentas y la reforma de la LAU para el alquiler de temporada y el de habitaciones. Según la ministra, esta última recoge el texto que ya se trabajaba en el Congreso, con una cláusula para las comunidades con derecho civil propio, como Cataluña.
Ver el resto de medidas del primer decreto
- IVA del 10 % a la actividad de los pisos turísticos, hasta ahora exenta.
- Bonificaciones fiscales para inquilinos con rentas de hasta 33.000 euros al año: el ahorro puede llegar a una mensualidad, según la ministra.
- Incentivos fiscales a los propietarios que bajen el alquiler fuera de las zonas tensionadas.
- Programa «Tu Casa»: préstamo al 0 % a través del ICO para cubrir hasta el 20 % del precio de la primera vivienda, con un máximo de 50.000 euros.
- IVA superreducido del 4 % para la vivienda pública y protegida.
- Cambios en la fiscalidad de las socimis y refuerzo del parque público estatal.
Contenido según la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros. A la hora de cerrar esta nota, la referencia oficial y el BOE todavía no recogían los textos.
El segundo decreto, al que la Moncloa ha titulado como medidas urgentes para reforzar los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, contiene una sola pieza: la renovación automática de los contratos que terminen antes del 31 de diciembre de 2028. El casero solo podrá negarse con una causa justificada, como necesitar la vivienda para él o un familiar, y si no la acredita tendrá que indemnizar al inquilino. Sumar calcula que alcanza a 5 millones de inquilinos.
La medida que más piden, en el texto más frágil
Ahí está el nudo. Los contratos indefinidos que reclaman los sindicatos se parecen mucho más a esa renovación automática que a cualquier otra medida, y es justo la que el PSOE ha apartado. El ala socialista lo justifica en que Junts y el PNV, imprescindibles para convalidar, nunca la apoyarían, y no quería arrastrar con ella el resto del paquete.
El precedente pesa. La prórroga de alquileres y el tope del 2 % ya entraron en vigor por decreto el 22 de marzo, y el Congreso los tumbó el 28 de abril con los votos en contra de PP, Vox y Junts. Solo se beneficiaron los inquilinos que la pidieron en esas cinco semanas.
El comunicado recibido no lo menciona, pero la otra gran exigencia, la regulación de temporada y habitaciones, figura según la ministra en el decreto con más opciones. Lo que queda por comprobar es su alcance real, que es precisamente lo que los sindicatos dicen querer leer antes de valorar.
Las portavoces del Sindicato de Inquilinas de Madrid, Valeria Racu y Alicia del Río, fueron más duras que el comunicado. Calificaron de «vergüenza» la división en dos textos y la describieron como una estrategia de «divide y vencerás». Sí valoraron la suspensión de desahucios hasta 2030. La acampada en la Puerta del Sol sigue, pese a que la Comunidad de Madrid ha pedido al delegado del Gobierno en Madrid, Francisco Martín, que la disuelva en 48 horas.
Maricarmen volverá a casa
El caso que ha dado nombre al decreto quedó encarrilado el lunes, en una reunión de cuatro horas, y hoy se ha cerrado. Maricarmen Abascal, de 87 años, desahuciada el 23 de septiembre del piso del barrio de Retiro en el que vivía desde 1956, ha aceptado el acuerdo con Urbagestión Desarrollo e Inversión SL. Tendrá un contrato de ocho años con una renta que no podrá superar el 30 % de sus ingresos, en torno a 500 euros, y regresará cuando reciba el alta hospitalaria.
El desenlace tiene una derivada comarcal. Entre las alternativas que se le ofrecieron antes del lanzamiento figuraba una plaza en una residencia de la Comunidad en Alcalá de Henares, adjudicada en abril. Su entorno y el sindicato la rechazaron por alejarla de su barrio.
Del desahucio al decreto han pasado seis días.
Entre medias, concentraciones de urgencia en una docena de ciudades y la marcha del sábado 26 entre Sol y el Congreso, a la que los organizadores atribuyen 300.000 asistentes. No hemos localizado una cifra de la Delegación del Gobierno.
En el Corredor del Henares
El Sindicato de Inquilinas de Madrid tiene desde mayo de 2025 un nodo del Corredor del Henares, presentado en Alcalá y con presencia en Torrejón de Ardoz. Al nacer, el propio sindicato cifraba en un 83 % la subida del alquiler en Alcalá en diez años y hablaba de precios duplicados en Torrejón; son datos de la organización, no de una estadística oficial.
Para esta semana no hemos localizado una convocatoria propia en el Corredor, ni en la web del sindicato ni en medios locales. Con Alcalá como ciudad universitaria, la regulación del alquiler de habitaciones es de las medidas que más directamente pueden notarse aquí, junto con la prórroga de los contratos.
Sobre las ayudas a la rehabilitación en ambos municipios, puedes leer también nuestra pieza sobre las 1.655 viviendas de Alcalá y Torrejón del plan de barrios.
Datos de servicio
Marchas estatales: sábado 3 y domingo 4 de octubre, en las principales ciudades. Lugares y horas, pendientes de anuncio.
Madrid: la acampada de la Puerta del Sol continúa.
Cataluña: marcha el sábado 3 en L'Hospitalet de Llobregat, convocada por el Sindicat d'Habitatge Socialista con apoyo de los sindicatos de inquilinas y la PAH.
Congreso: pleno extraordinario el viernes 2 de octubre para convalidar los dos decretos.
Nodo Corredor del Henares: asambleas rotatorias en la Asociación Cultural Agua de Mayo (avenida Virgen del Val, 7, Alcalá de Henares) y en el Centro Social Cantalarrana (calle Jabonería, 48, Torrejón de Ardoz).
Más información: inquilinato.org y la cuenta @InquilinatoMad.
Qué viene ahora
Lo inmediato es la publicación de ambos textos en el BOE, que permitirá a los sindicatos y a esta redacción comprobar la letra pequeña. El viernes 2, el Congreso vota: el decreto amplio tiene, según Moncloa, muchas opciones; el de la renovación automática depende de Junts y el PNV. Y el fin de semana, la calle. En el calendario de desahucios, el siguiente señalado por el sindicato es el de la calle Navas de Tolosa, en el centro de Madrid, aplazado al 14 de octubre.
Más en La Crónica del Henares: Vivienda · Corredor del Henares · Asuntos sociales · Comunidad de Madrid
Fuentes consultadas
- Comunicado de los Sindicatos de Inquilinas, enviado por el Sindicat de Llogateres de Catalunya el 29 de septiembre de 2026, 17.15 h.
- La Moncloa, índice de referencias del Consejo de Ministros (consultado el 29/09/2026; la referencia de ese día aún no estaba publicada).
- idealista/news, Infobae / Europa Press, El Independiente y Press Digital: contenido de los decretos y rueda de prensa (29/09/2026).
- Andalucía Información / Europa Press: declaraciones de Valeria Racu y Alicia del Río (29/09/2026).
- elDiario.es, Euronews y Telecinco: acuerdo con Urbagestión y alternativas ofrecidas.
- elDiario.es (manifestación del 26/09) y elDiario.es Catalunya (marcha de L'Hospitalet).
- Sindicato de Inquilinas de Madrid: presentación del nodo del Corredor y sedes de sus asambleas.
