La Comunidad de Madrid transforma la histórica fábrica Roca de Alcalá de Henares en un nuevo barrio con hasta 3.000 viviendas y grandes zonas verdes

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La Comunidad de Madrid agiliza la tramitación para la construcción de más de 5.000 nuevas viviendas gracias a la Aceleradora Urbanística. El consejero Novillo ha presidido hoy la segunda reunión de este órgano colegiado, donde se han presentado las primeras propuestas estratégicas

La Aceleradora Urbanística impulsa la regeneración de los 291.000 metros cuadrados del antiguo suelo industrial, en desuso desde 2022, para crear un desarrollo con un 25% de uso comercial y de ocio y más de 80.000 metros de jardines.

13 febrero 2026.- En el marco regional, el Gobierno autonómico desbloquea la construcción de más de 5.000 nuevos hogares para 12.500 habitantes, reservando 1.275 pisos (el 25%) a protección pública para favorecer a jóvenes y familias.

La Comunidad de Madrid, a través de su Aceleradora Urbanística, ha dado luz verde a uno de los proyectos de regeneración urbana más ambiciosos del Corredor del Henares: la transformación de los antiguos terrenos de la fábrica Roca en Alcalá de Henares. Esta actuación convertirá una cicatriz industrial cerrada en 2022 en un nuevo ecosistema residencial y comercial que redefinirá la entrada a la ciudad complutense.


El proyecto de Alcalá de Henares, transformará los antiguos terrenos industriales de la fábrica Roca, en desuso desde 2022, en uno de los mayores desarrollos de regeneración urbana del Corredor del Henares. Comunidad de Madrid


Renacimiento de los terrenos de Roca: un pulmón verde y residencial. El proyecto actuará sobre una superficie superior a los 291.000 metros cuadrados. El plan director prevé la construcción de una horquilla de entre 2.500 y 3.000 viviendas, de las cuales unas 650 serán de Protección Pública (VPP), garantizando así el acceso a la vivienda a precios asequibles en una de las zonas con mayor demanda de la región.

Más allá del parque inmobiliario, el desarrollo destaca por su sostenibilidad y dotaciones:

  • Zonas Verdes: Se destinarán más de 80.000 metros cuadrados a espacios ajardinados y parques, creando un nuevo pulmón verde para el municipio.

  • Dinamización Económica: El 25% de la edificabilidad se reservará para uso comercial y de ocio, así como para nuevos equipamientos públicos, lo que permitirá generar empleo y actividad económica en el propio barrio, evitando el modelo de "ciudad dormitorio".

Impacto Regional: más de 5.000 viviendas para 12.500 nuevos vecinos. La actuación en Alcalá de Henares es la punta de lanza de un paquete de medidas más amplio gestionado por la Aceleradora Urbanística regional. El objetivo global es agilizar la tramitación de nuevos desarrollos que, en su conjunto, sumarán más de 5.000 viviendas al mercado madrileño.

Estas actuaciones urbanísticas están diseñadas para dar hogar a una población estimada de 12.500 habitantes. Con el foco puesto en la emancipación y la ayuda a las familias, el Ejecutivo autonómico ha blindado que el 25% del total de estas nuevas casas (1.275 unidades) sean de régimen de protección pública (VPP).

Con este movimiento, la Comunidad de Madrid refuerza su estrategia de aumentar la oferta de suelo disponible para moderar los precios y, al mismo tiempo, recuperar espacios industriales obsoletos para integrarlos de nuevo en la vida de las ciudades.

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La Crónica del Henares: La Comunidad de Madrid transforma la histórica fábrica Roca de Alcalá de Henares en un nuevo barrio con hasta 3.000 viviendas y grandes zonas verdes
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