ES NOTICIA. La Comunidad de Madrid estrenará nuevas rebajas fiscales para compra y alquiler de vivienda

La Comunidad de Madrid estrenará nuevas rebajas fiscales para compra y alquiler de vivienda

La Comunidad de Madrid estrenará una nueva batería de rebajas fiscales sobre el IRPF, impuestos de Transmisiones Patrimoniales y de  Actos Jurídicos Documentados. Imagen: Comunidad de Madrid

El Gobierno regional comienza hoy la tramitación de la  normativa con la previsión de que entre en vigor a lo largo  del año 

Se creará una deducción en el IRPF de 1.000 euros por  arrendar inmuebles que hayan estado vacíos un año o más

También una reducción del 25% sobre el exceso de  intereses satisfechos para paliar los efectos de la subida de  los tipos de interés de las hipotecas variables 

Para luchar contra la despoblación habrá deducciones por  cambio de residencia y por compra o alquiler de vivienda  habitual 

08 mayo 2024.- La Comunidad de Madrid estrenará una nueva batería de rebajas fiscales sobre el IRPF, impuestos de Transmisiones Patrimoniales y de  Actos Jurídicos Documentados, para favorecer el acceso a la vivienda que  beneficiarán a cerca de medio millón de ciudadanos con un ahorro estimado de  118,2 millones de euros el primer año de su vigencia.  

La iniciativa del Gobierno regional se incluye en una ley cuyo anteproyecto ha  analizado hoy el Consejo de Gobierno en informe elaborado por la Consejería  de Economía, Hacienda y Empleo. 

Las nuevas rebajas fiscales se pondrán en marcha este año, según las  previsiones el Ejecutivo regional, y se enmarcan dentro del Pacto Regional por  la Vivienda presentado recientemente por la presidenta de la Comunidad de  Madrid, Isabel Díaz Ayuso, con el objetivo de facilitar la compra, el alquiler y  combatir la despoblación  

El Gobierno autonómico eleva hoy a audiencia e información pública el texto de  la norma para que esté a disposición en el Portal de Transparencia de la  Comunidad de Madrid. De esta manera, se inicia el procedimiento ordinario en  estos casos que finalizará con su aprobación por el Consejo de Gobierno en las  próximas semanas, para que posteriormente el proyecto de ley se registre en la Asamblea y se inicie la tramitación parlamentaria. Una vez aprobad, entrará en  vigor el día posterior a su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de  Madrid.  

En concreto se establecerá una deducción en el IRPF de 1.000 euros a quienes  formalicen nuevos contratos de arrendamiento de viviendas, que hayan estado  en desuso al menos un año, y se incorporen al mercado del alquiler con  contratos de duración superior a 3 años. Los beneficiarios serán los propietarios  o usufructuarios que no tengan más de cinco propiedades inmobiliarias. El  ahorro sería de 20 millones de euros y alcanzaría a 20.000 ciudadanos. 

En cuanto a los préstamos hipotecarios por vivienda habitual, se creará una  bonificación del 25% sobre la diferencia que se establezca entre los intereses  pagados y los que se habrían satisfecho tomando como referencia el euribor de  diciembre de 2022, con un límite de 300 euros anuales, siempre que el  préstamo sea de tipo variable. Se estima que esta iniciativa beneficiará a cerca  de 450.000 contribuyentes y generará un alivio fiscal en torno a los 90 millones  de euros. 

MEDIDAS FISCALES PARA COMBARTIR LA DESPOBLACIÓN  

Además, el Gobierno regional ha diseñado un nuevo paquete de rebajas  tributarias para combatir la despoblación de los municipios rurales. El objetivo es ayudar a los jóvenes menores de 35 años para que establezcan su residencia  habitual en alguna de las localidades con menos de 2.500 habitantes, bien sea  compra o alquiler. En total, se prevé que beneficiará a más de 1.200  contribuyentes y generará un ahorro de más de 8 millones de euros durante el  primer año.  

Por un lado, se fija una deducción por traslado de la residencia a una de esos municipios de 1.000 euros en el periodo impositivo en el que se produzca el  cambio de residencia, con la condición de que el contribuyente la mantenga los  tres ejercicios siguientes. 

Por otro, los jóvenes que adquieran una vivienda habitual en uno de estos  pueblos se podrán deducir el 10% del precio de adquisición, con un límite anual  de 1.546 euros durante diez ejercicios fiscales.  

Junto a ello, se establecerá una bonificación del 100% en los impuestos de  Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de adquisición de vivienda de  segunda mano, y de Actos Jurídicos Documentados (AJD), en caso de vivienda  nueva.

Fuente: Comunidad de Madrid

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