VIVIENDA. Bildu emplaza al Gobierno a prohibir la publicidad de pisos turísticos ilegales

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04 octubre 2025.-  La propuesta legislativa presentada por EH Bildu en el Congreso busca prohibir que plataformas como Airbnb, Booking o Idealista anuncien alojamientos turísticos sin licencia o número de registro. Esta medida, respaldada por el Ministerio de Vivienda, tendría varias implicaciones clave para las plataformas:

Responsabilidad legal directa

  • Las plataformas pasarían de ser intermediarios neutros a responsables legales de verificar que los anuncios cumplen con la normativa autonómica y municipal.

  • Ya no bastaría con delegar la responsabilidad en los anfitriones: las plataformas tendrían que comprobar activamente que cada alojamiento tiene licencia válida.

Sistemas de verificación obligatorios

  • Se exigiría que cada anuncio incluya el número de registro turístico, vinculado a los datos personales del anfitrión.

  • Plataformas como Airbnb ya han comenzado a mostrar estos registros en más de 70.000 anuncios desde enero.

  • Booking ha colaborado con el Ministerio para asegurar que su portfolio cumple con los requisitos legales.

Régimen sancionador

  • La ley propuesta contempla multas de hasta un millón de euros por permitir la contratación de alojamientos sin licencia, sin registro o sin vinculación al titular legal.

  • También se sancionaría el uso de registros falsos o la ocultación de identidad jurídica.

Impacto en el modelo de negocio

  • Aunque Airbnb afirma que estas obligaciones no han tenido un impacto significativo en su negocio, reconoce que menos del 10% de los registros rechazados siguen activos y que su objetivo es darlos de baja.

  • La retirada de más de 54.000 pisos turísticos ilegales ya ha comenzado, con especial incidencia en ciudades como Sevilla, Marbella, Barcelona y Málaga.

Repercusiones urbanas y sociales

  • El objetivo del Gobierno es que estas viviendas se incorporen al mercado de alquiler residencial, para aliviar la escasez de oferta y la subida de precios.

  • Se busca frenar la gentrificación y la expulsión de vecinos de sus barrios, especialmente en zonas turísticas.

La prohibición de publicitar pisos turísticos ilegales supondría un cambio estructural en el funcionamiento de las plataformas inmobiliarias. Pasarían de ser meros escaparates digitales a actores regulados, con obligaciones de verificación, transparencia y responsabilidad jurídica. Esto podría mejorar el acceso a la vivienda y reducir el turismo masivo no regulado, pero también exigiría una transformación tecnológica y operativa significativa para estas empresas.

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