Coslada: pisos joven a 285 € y la bolsa llega a la reserva

martes, 13 de octubre de 2026

EMVICOSA entrega tres pisos de alquiler a 285,60 € al mes. La Bolsa de Vivienda Joven 2024 llega al número 41 y prevé seis entregas más.

 

Coslada: pisos para jóvenes a 285,60 € al mes; la bolsa llega al número 41 de 50. | Infografía: La Crónica del Henares.
Entrega de llaves de la Bolsa de Vivienda Joven 2024 de Coslada: 285,60 euros al mes durante siete años, frente a unos 740 en el mercado libre. Ya se ha llegado al número 41 de 50. | Infografía: La Crónica del Henares. Foto: Ayto. de Coslada.

Coslada, 13 de octubre de 2026

Tres jóvenes de Coslada estrenan piso municipal por 285,60 euros al mes durante siete años. Con ellos, la Bolsa de Vivienda Joven 2024 llega al número 41, el primero de la reserva. Habrá seis entregas más este año y una nueva bolsa en 2027.

De 547 solicitudes a 47 llaves

  • El sorteo de julio de 2024 ordenó a 50 jóvenes: 40 adjudicatarios y 10 en reserva.
  • Ahora se entregan los números 38, 40 y 41. En diciembre se llegará al 47.
  • Un piso de 50 m² en el mercado libre de Coslada cuesta unos 740 euros al mes, según idealista.

La concejala delegada de Vivienda y presidenta de la Empresa Municipal de la Vivienda de Coslada (EMVICOSA), Macarena Orosa, entregó las llaves hace unos días a los adjudicatarios con los números 38, 40 y 41 del sorteo, según la nota del Ayuntamiento. Les dio su "más sincera enhorabuena" y destacó "las actuaciones de mejora realizadas en las viviendas antes de su adjudicación".

Los pisos están en la avenida de la Constitución. El del número 21 bis se ha reformado por completo: cocina y electrodomésticos nuevos, suelo laminado resistente al agua e ignífugo en lugar de las viejas baldosas y radiadores térmicos en lugar de los antiguos acumuladores. Los del número 87 han pasado una reparación general de pintura, elementos deteriorados y electrodomésticos.

Qué incluyen los 285,60 euros

Según la nota municipal, los 285,60 euros mensuales incluyen la renta, los gastos de comunidad y la tasa de basura. Ese mismo importe aparece en la entrega de mayo de este año, cuando el número 28 recibió su piso, pero allí se presentaba de otra manera: 285,60 euros de renta el primer año más 41,77 euros de otros gastos. La diferencia, unos 500 euros al año, merece aclararse. Cuando se abrió la bolsa en 2024, EMVICOSA anunció cuotas de entre 230 euros (un dormitorio) y 415 euros (dos dormitorios), con la comunidad incluida.

Aun con los gastos sumados, el precio está lejos del mercado. El alquiler medio en Coslada era en agosto de 14,8 euros por metro cuadrado, un 8 % más que un año antes, según idealista. Para un piso de 50 metros, eso son unos 740 euros al mes.

La reserva entra en juego

Las bases de 2024 pedían tener entre 18 y 35 años, al menos tres años seguidos empadronado en Coslada, ingresos de entre 1,3 y 2,5 veces el IPREM y no tener vivienda en propiedad. El sorteo, ante notario y a comienzos de julio de 2024, extrajo 50 papeletas: las 40 primeras para adjudicatarios y las 10 siguientes como reserva. El Cierre Digital cifró en 547 las solicitudes admitidas, de modo que solo uno de cada once aspirantes entró en la lista.

Aquel sorteo arrastró polémica. Un error en el recuento dejó dos números sin extraer: el Ayuntamiento lo atribuyó al notario y la concejala pidió disculpas. Se sacaron dos papeletas más y se dio por cerrado el acto, mientras algunos asistentes pedían repetirlo.

Que esta tanda llegue al número 41 significa que los 40 titulares ya han sido llamados y que se recurre a la reserva. La nota no explica por qué falta el número 39 ni cuántos aspirantes han renunciado o han dejado de cumplir requisitos. Tampoco aclara un detalle de las bases: la bolsa caduca a los 24 meses de publicarse el listado definitivo del sorteo, y ese plazo habría vencido este verano. No hemos localizado ningún acuerdo de prórroga, aunque la previsión de seguir adjudicando hasta diciembre indica que EMVICOSA la da por vigente.

Un relevo lento

Las viviendas de la bolsa no son nuevas: pertenecen al parque de 163 pisos de protección pública de EMVICOSA en la calle Unamuno 9 y en la avenida de la Constitución 21, 21 bis y 87. Se adjudican conforme quedan libres, cuando los inquilinos anteriores agotan sus siete años. Por eso las entregas llegan con cuentagotas, una o tres cada vez.

La bolsa anterior, constituida en 2019, cerró en abril de 2024 con la entrega a la adjudicataria número 470. La de 2024 es mucho más corta: en mayo de 2026 iba por el número 28 y en cinco meses ha avanzado trece puestos.

El horizonte: la bolsa de 2027 y el Jarama

EMVICOSA ya trabaja en una Bolsa de Vivienda en Alquiler 2027, aunque la nota no da fechas, requisitos ni número de plazas. La gran promesa municipal sigue siendo el Barrio del Jarama, con más de 4.400 viviendas, unas 1.550 de ellas públicas. La Junta de Gobierno aprobó inicialmente su proyecto de urbanización el 11 de junio. Aún no hay calendario de obras ni se sabe qué parte irá a alquiler.

El debate llega hoy al Pleno. Más Madrid, por boca de su portavoz municipal, Paz Garretas, lleva una moción para elaborar un Plan Municipal de Vivienda Social y Asequible: reforzar EMVICOSA, comprar y rehabilitar pisos, movilizar viviendas vacías y crear un servicio de intermediación para incorporar pisos privados al alquiler social.

La bolsa, en datos

Gestiona: EMVICOSA (Empresa Municipal de la Vivienda de Coslada)

Plazas: 50 (40 adjudicatarios + 10 en reserva)

Cuota: 285,60 euros al mes. Contrato de siete años

Requisitos (bases 2024): 18 a 35 años, 3 años empadronado, ingresos de 1,3 a 2,5 veces el IPREM y sin vivienda en propiedad

Próximas entregas: seis entre octubre y diciembre, hasta el número 47

Información: emvicosa.es · administracion@emvicosa.es

Diciembre, número 47

Si se cumple el calendario de EMVICOSA, a final de año quedarán tres jóvenes de la bolsa de 2024 sin piso. El siguiente dato que conviene vigilar son las bases de la nueva bolsa de 2027: cuántas plazas tendrá y si mantendrá el límite de 35 años y la cuota actual.

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EMVICOSA entrega tres pisos de alquiler a 285,60 € al mes. La Bolsa de Vivienda Joven 2024 llega al número 41 y prevé seis entregas más.
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La Crónica del Henares
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