Casa Palacio del Torrejonero en Alcalá: obra terminada

Alcalá consolida por 347.000 € la Casa Palacio de los Campo de Arce, el antiguo bar Torrejonero. Las fachadas, salvadas; el interior, sin fecha.

Fachada consolidada de la Casa Palacio de los Campo de Arce en Alcalá, con rejas de forja, y los datos de la obra.

La fachada restaurada de la Casa Palacio de los Campo de Arce, el antiguo bar Torrejonero, en la calle Empecinado 31: 347.000 euros y 13 meses de obra para consolidar un edificio del siglo XVII. | Foto: Ayuntamiento de Alcalá de Henares. Infografía: La Crónica del Henares.

Alcalá de Henares, 4 de noviembre de 2026

Las vallas que rodeaban el antiguo bar Torrejonero, en la calle Empecinado, han desaparecido. El Ayuntamiento da por terminada la consolidación de la Casa Palacio de los Campo de Arce, un edificio del siglo XVII que estaba a punto de perderse. Salvadas las fachadas, queda por decidir qué se hará dentro.

La obra en cifras

347.754 € con IVA, por los que se adjudicó la obra a Bludger Construcciones y Obras. Es un 13 % menos que el presupuesto de licitación.
Unos 368.000 € con IVA en total, sumando el proyecto y la obra.
13 meses de trabajos: del 2 de octubre de 2025 al 4 de noviembre de 2026.
935 metros cuadrados construidos en dos plantas, con fachada a tres calles.
Se han consolidado las fachadas y las estructuras que las sostienen, y se han hecho sondeos. El interior sigue sin licitar.

Lo que se ha hecho

La intervención ha asegurado las fachadas de la calle del Empecinado, la calle de las Siete Esquinas y la travesía del mismo nombre, junto con las estructuras necesarias para mantenerlas en pie. Los operarios han retirado los elementos sueltos o con riesgo de caer a la calle y, con ellos, el vallado que ocupaba la acera.

La obra ha servido también para investigar. Se han descubierto partes del edificio que estaban ocultas y se han hecho sondeos y prospecciones arqueológicas para entender la casa y su relación con el trazado de la muralla, que pasaba por este punto del casco antiguo junto a la desaparecida puerta del Vado.

Cuando presentó el proyecto, en enero de 2025, el concejal de Patrimonio Histórico, Vicente Pérez, describió un edificio en «un estado de deterioro muy avanzado, especialmente en lo relativo a las cubiertas y forjados», con zonas a las que no se podía entrar. Lo primero, dijo entonces, sería revisar y reforzar los apeos, los puntales que lo mantenían en pie.

Una casa solariega bajo el bar

Para varias generaciones de alcalaínos, Empecinado 31 era el Torrejonero, uno de los locales de copas más populares de la ciudad. Para los técnicos municipales es otra cosa: una casa solariega de dos plantas y cueva, levantada probablemente en la segunda mitad del siglo XVII, poco después del vecino colegio-convento de Mercedarios Descalzos. La web de Patrimonio Histórico del Ayuntamiento destaca además un valioso patio interior de columnas.

La primera mención documental es del Catastro de Ensenada, en 1753. El resto de su historia se ha leído en los propios muros, con un estudio de paramentos en 2020 y sondeos en 2022 que sirvieron de base al proyecto. Esos trabajos permiten distinguir cuatro etapas:

Siglo XVII. Se levanta la casa principal.

Entre 1840 y 1928. Tras el derribo de la muralla se añade al sur una crujía de servicio de una planta, quizá sobre el callejón que prolongaba el paseo de ronda, la actual calle Portilla.

Después de 1928. Se levanta una segunda planta en la esquina con la plaza de la Puerta del Vado.

Segundo tercio del siglo XX. El conjunto se divide en varias viviendas y locales, se tapian huecos y se abren ventanas y puertas nuevas.

El Plan Especial de Protección del Casco Histórico la califica como residencial con protección ambiental. Al ser una casa palacio, se le aplica también el régimen de protección de los Bienes de Interés Patrimonial (BIP).

Dos contratos, tres ofertas y una baja del 13 %

Los 400.000 euros que el Ayuntamiento anunció el 2 de enero de 2025 eran el presupuesto de licitación. En la Plataforma de Contratación del Sector Público figura por 330.553,25 euros sin IVA, que son 399.969,43 con IVA. La Junta de Gobierno Local sacó la obra a concurso por procedimiento abierto el 16 de abril de 2025 (expediente 6753), con plazo para presentar ofertas hasta el 12 de mayo.

Se presentaron tres empresas, dos de ellas pymes, y la oferta más alta fue de 330.321,86 euros. El 11 de julio de 2025 el contrato se adjudicó a la más barata: Bludger Construcciones y Obras, S.L., una pyme, por 287.400,60 euros sin IVA (347.754,73 con IVA), un 13 % por debajo del presupuesto. Es la cifra de 347.000 euros que el Ayuntamiento dio al empezar los trabajos. Su baja está por encima de la mediana del 10 % en las adjudicaciones de la Junta de Gobierno alcalaína, según el cálculo de El Vínculo. El contrato se formalizó el 20 de agosto y la obra arrancó el 2 de octubre.

Los pliegos fijaban cinco meses de ejecución, pero la obra ha durado trece. En la Plataforma no figura, por ahora, ningún modificado ni ninguna ampliación de plazo. Las empresas debían acreditar la clasificación K7, la de restauración de bienes histórico-artísticos. El precio pesaba la mitad de la puntuación. El resto se repartía entre mejoras que la empresa podía ofrecer sin coste: la acera perimetral de la calle Empecinado, un presupuesto para mantenimiento, la tapia de la calle Siete Esquinas, la restauración de las cerrajerías y la reconstrucción de jambas.

Bludger se comprometió a hacer las cinco mejoras y obtuvo en todas la puntuación máxima. Así consta en el acta de la mesa de contratación del 18 de junio de 2025, presidida por el concejal delegado de Obras, Antonio Saldaña. Las mejoras le dieron 50 puntos. Por el precio, aun siendo la oferta más barata, obtuvo 13,05 de los 50 posibles. La mejora de mantenimiento es una partida de 5.000 euros en productos para el parque municipal de Servicios, a elegir por los técnicos del Ayuntamiento.

Antes hubo un contrato más pequeño, también por procedimiento abierto. La redacción del proyecto básico y de ejecución, que el Ayuntamiento llama «Fase I» (expediente 6489), salió a licitación el 29 de diciembre de 2022 por 18.595,04 euros sin IVA. Solo se presentó una oferta. El 3 de marzo de 2023 se adjudicó a Civitas Arquitectura e Ingeniería, S.L. por 16.550 euros sin IVA, 20.025,50 con IVA, con dos meses de plazo. El expediente incluye un informe de insuficiencia de medios, el trámite con el que un ayuntamiento justifica que no puede hacer el trabajo con su propio personal. Según la web municipal de Patrimonio, el proyecto se pagó entre el Ministerio de Cultura y el Ayuntamiento, con las ayudas estatales para bienes Patrimonio Mundial. Alcalá lo es desde 1998.

En total, proyecto y obra suman 303.950 euros sin IVA, unos 367.800 con IVA. El estudio de paramentos de 2020 y los sondeos de 2022, que sirvieron de base al proyecto, no aparecen como contratos del Ayuntamiento en la Plataforma, según la revisión de El Vínculo. Pudieron hacerse con medios propios o por un importe que no obligaba a licitarlos.

Salvada, pero sin destino

La obra que termina ahora era la urgente: frenar el deterioro y quitar el peligro de la calle. Cuando empezó, la prensa local la presentó como la base de una futura restauración integral. Esa segunda parte no tiene todavía calendario, presupuesto ni uso conocido, y en la Plataforma de Contratación no hay, por ahora, ninguna licitación para la restauración completa. El nombre de «Fase I» que llevaba el proyecto de 2022 da a entender que vendrán más. Las fachadas están limpias y las rejas en su sitio, pero el patio de columnas y las plantas interiores siguen esperando.

Lo que el Ayuntamiento no ha precisado

¿Cuál ha sido el coste final de la obra? La adjudicación fue de 347.754,73 euros con IVA y no hay ningún modificado publicado. Falta conocer la liquidación de los 13 meses de trabajos, que corresponde al Ayuntamiento.
¿Por qué una obra con cinco meses de plazo ha durado trece? No figura en la Plataforma ninguna ampliación de plazo ni suspensión. Corresponde aclararlo al Ayuntamiento.
¿Se han ejecutado las cinco mejoras que Bludger ofreció? Esas mejoras fueron las que le dieron la adjudicación: acera perimetral en Empecinado, tapia de Siete Esquinas, cerrajerías, jambas y 5.000 euros en material de mantenimiento. Corresponde al Ayuntamiento confirmar en la recepción de la obra si están hechas.
¿Quién hizo el estudio de paramentos de 2020 y los sondeos de 2022, y cuánto costaron? No figuran como contratos publicados en la Plataforma. Corresponde aclarar al Ayuntamiento si se hicieron con medios propios.
¿Quién es el propietario del inmueble? La información pública consultada no aclara si el edificio es municipal o si el Ayuntamiento ha actuado de forma subsidiaria sobre una propiedad privada.
¿Qué han revelado los sondeos arqueológicos sobre la muralla? La nota municipal habla de prospecciones, pero no de sus resultados.
¿Cuándo llegará la restauración integral, con qué presupuesto y para qué uso? Es la pregunta que decide si la obra terminada hoy es un primer paso o un punto final.
¿Cuánto aportó el Ministerio de Cultura a la redacción del proyecto? El contrato costó 20.025,50 euros con IVA. La web municipal de Patrimonio cita que se financió a medias, pero no dice el reparto.