VIVIENDA. La compraventa de viviendas registra su mejor abril en 14 años tras subir un 12%

  13 junio 2022.- La compraventa de viviendas continúa al alza, aunque se moderó en abril, mes en el que se celebró este año la Semana Santa...

 


13 junio 2022.- La compraventa de viviendas continúa al alza, aunque se moderó en abril, mes en el que se celebró este año la Semana Santa. Las operaciones subieron un 11,9% en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 47.349 operaciones, lo que supone su mejor dato en un mes de abril desde 2008, cuando se superaron las 54.800 compraventas, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de abril, que se ha moderado en más de 13 puntos respecto al crecimiento experimentado en marzo (+25,6%), la compraventa de viviendas encadena 14 meses consecutivos de tasas positivas.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en abril fue consecuencia tanto del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 3,4%, hasta las 8.788 operaciones, como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 14%, hasta sumar 38.561 transacciones.


El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el cuarto mes del año fueron viviendas libres y el 7,6%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 12,8% interanual en abril, hasta las 43.731 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 1,3%, sumando en total 3.618 operaciones.

Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en abril (el 69,7%) se efectuaron entre personas físicas. En términos mensuales (abril sobre marzo), la compraventa de viviendas bajó un 20,1%, su mayor descenso en un mes de abril desde 2020, cuando se inició la pandemia del Covid.

En los cuatro primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 23,1%, con avances del 26,3% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 11,5% en las viviendas nuevas.





Por comunidades autónomas, las regiones con mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Comunitat Valenciana (159), Andalucía (149) y Cataluña (133).

Las comunidades que presentan los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en abril son Illes Balears (+33,3%), Canarias (+31,0%) y Castilla y León (+19,9%), mientras que La Rioja (-9,9%), Comunidad de Madrid (-2,7%) y Extremadura (-2,4%) registran los mayores descensos.


Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de abril las 173.396, un 1,3% menos que en igual mes de 2021 y su cifra más baja desde octubre del año pasado. 

Por compraventa se transmitieron un 6,3% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación disminuyeron un 9,1% anual; las transmitidas por herencia bajaron un 9,8%, y las operaciones por permuta retrocedieron un 9,4%

El 86,3% de las compraventas de abril correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13,7% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 7,6% interanual, mientras que las de fincas rústicas disminuyeron un 1,2% en relación a abril de 2021, hasta sumar 12.961 operaciones.


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