ES NOTICIA. La Comunidad de Madrid prepara la nueva Ley que permitirá transformar oficinas en viviendas de alquiler asequibles

La Comunidad de Madrid prepara la nueva Ley que permitirá este año transformar oficinas en viviendas de alquiler asequibles

Rueda de prensa Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid (08/05/2024)

El Gobierno autonómico calcula que se aplicará en 1,8 millones  de metros cuadrados para habilitar alrededor de 20.000 pisos en  municipios de la región 

Establece el cambio de uso de suelo a uno residencial  mediante una licencia, sin necesidad de hacer una modificación  del planeamiento 

El objetivo del Ejecutivo regional es facilitar el acceso a pisos con la simplificación de trámites y la reducción de cargas 

08 mayo 2024.- El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha  conocido, en su reunión de hoy, el informe de la nueva Ley de medidas  urbanísticas para la promoción de vivienda protegida que permitirá la  transformación de oficinas en pisos de alquiler a precio asequible. La iniciativa del  Ejecutivo autonómico tiene como objetivo el aumento del parque de vivienda  regional para facilitar así su acceso a los madrileños. 

El Gobierno madrileño estima que la Ley se podrá aplicar para liberar 1,8 millones  de metros cuadrados de oficinas para su transformación en un total de 20.000  nuevos pisos en municipios de la región.  

El informe ha sido elaborado por la Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e  Interior y la previsión del Gobierno es que la aprobación de la Ley se produzca  durante las próximas semanas para su inmediata entrada en vigor tras su  tramitación en la Asamblea de Madrid. 

La normativa de la Comunidad de Madrid establecerá una medida extraordinaria  y temporal que autoriza el cambio de uso de suelo calificado como terciario – destinado a oficinas- a uno residencial, para la implantación de viviendas sujetas  a alguna protección pública (VPP) en régimen de alquiler. Esta novedosa acción será posible sin necesidad de hacer una modificación del planeamiento.  

En su lugar se podrá realizar mediante licencia, habilitando un plazo de dos años para solicitarla, desde la entrada en vigor, y de tres como máximo para ejecutar la obra. Se podrá aplicar en parcelas vacantes o en edificios existentes, siempre  que sea a toda la infraestructura. 

SIMPLIFICANDO TRÁMITES EN EL ACCESO A VIVIENDAS 

Esta iniciativa de la Comunidad de Madrid facilita el acceso a la vivienda mediante  la simplificación de trámites, reducción de cargas o modificaciones que permitan  una mejora organizativa y un impulso de esta actividad económica. 

Además, incluye la exención de los planes especiales para la implantación de  VPP en las parcelas supramunicipales calificadas como equipamientos. Con ello  se produce una reducción del plazo para su construcción de entre 8 y 12 meses. 

También se recoge un nuevo estándar sobre reservas de aparcamiento para las  VPP, situando el número de plazas de aparcamiento en uno por vivienda. En todo  caso, se respeta la autonomía local. Así, los ayuntamientos podrán decidir no  aplicar en su término municipal el régimen previsto, así como establecer  condiciones adicionales o definir los ámbitos territoriales para su implantación.

Fuente: Comunidad de Madrid

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