OPINIÓN. Turismo y vivienda: el modelo que nos está llevando al colapso

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06 agosto 2025.- España se encuentra inmersa en una crisis de vivienda que, lejos de ser coyuntural, responde a una estrategia económica sostenida durante décadas: la apuesta por el turismo como principal motor de ingresos y empleo. Esta elección, que ha convertido al país en uno de los destinos más visitados del mundo, ha tenido consecuencias profundas y estructurales sobre el acceso a la vivienda, especialmente en las zonas más demandadas por los visitantes.

En 2024, España recibió más de 94 millones de turistas internacionales, generando un PIB turístico superior a los 207.000 millones de euros. Sin embargo, este éxito económico ha ido acompañado de una precarización del empleo —mayoritariamente temporal y de baja cualificación— y de una transformación del mercado inmobiliario, donde la vivienda ha dejado de ser un derecho para convertirse en un producto turístico.

El auge del alquiler vacacional ha tensionado el mercado residencial en ciudades como Barcelona, Madrid, Málaga o Valencia. La presión de la demanda turística ha disparado los precios del alquiler —con subidas cercanas al 30 % entre 2022 y 2024— y ha reducido drásticamente la oferta de vivienda disponible para los residentes. A esto se suma un parque público que apenas representa el 1,5 % del total, muy por debajo del 9 % de la media europea.

La Comisión Europea ha alertado sobre el déficit estructural de vivienda en España, estimado en más de 134.000 unidades solo en 2024, y entre 450.000 y 600.000 acumuladas desde 2022. Este desequilibrio amenaza la cohesión social y el desarrollo económico, especialmente en un contexto de creciente desigualdad y exclusión residencial.

El rechazo social hacia el modelo turístico actual es cada vez más evidente. Según el Barómetro de Percepción Turística, la imagen del sector ha caído 2,5 puntos desde 2022, reflejo del malestar ciudadano ante la gentrificación, la masificación y la pérdida de identidad de los barrios.

España necesita una revisión profunda de su modelo económico. No se trata de renunciar al turismo, sino de reequilibrar prioridades: limitar el alquiler turístico, ampliar el parque de vivienda pública, dignificar el empleo y apostar por un turismo sostenible que conviva con el bienestar de los residentes. Porque cuando el país se convierte en un destino, sus ciudadanos corren el riesgo de quedarse sin hogar.

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