La Comunidad de Madrid impulsa la Ley LIDER, nueva Ley del Suelo como herramienta para afrontar el reto de la vivienda en la región

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La Comunidad de Madrid celebra una jornada junto a expertos urbanistas para dar a conocer las principales líneas de actuación de la nueva Ley LIDER. El consejero Novillo ha inaugurado hoy este encuentro, en la Fundación Canal, en el que han participado instituciones y asociaciones de toda España

12 noviembre 2025.- El consejero de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, Carlos Novillo, ha presentado hoy la Ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado de la Región (LIDER), la futura Ley del Suelo madrileña, destacando su papel como "herramienta clave" para dirigir el desarrollo de la Comunidad de Madrid hacia el futuro y dar una respuesta "valiente" e inmediata a la creciente demanda de vivienda.

La presentación se ha realizado durante la inauguración de la jornada "Hacia la nueva Ley del Suelo Madrileña", celebrada en la Fundación Canal y que ha reunido a expertos del sector.

Objetivo: Planificación Equilibrada y Seguridad Jurídica

El consejero Novillo ha subrayado que la Ley LIDER está concebida como un instrumento esencial para la planificación territorial en un contexto de fuerte expansión demográfica, con un crecimiento anual superior a las 120.000 personas.

  • Desarrollo Equilibrado: La norma busca asentar las bases para que el crecimiento de la región, que se encamina a los ocho millones de habitantes, sea equilibrado y sostenible, adaptando la planificación urbana al nuevo escenario poblacional.

  • Reto de la Vivienda: El principal objetivo es facilitar la disponibilidad de suelo para destinarlo a la construcción de nuevas viviendas, acortando plazos de tramitación, desbloqueando proyectos urbanísticos y aportando mayor seguridad jurídica a ayuntamientos, promotores e inversores.

  • Agilidad Administrativa: El texto, impulsado por la Dirección General de Urbanismo, ha sido calificado como "valiente" por el consejero por abordar directamente las demandas de los municipios y los ciudadanos, buscando un urbanismo más dinámico y ágil.

Balance de avances urbanísticos

Durante su intervención, Novillo también ha repasado los avances ya conseguidos con reformas legislativas recientes del Gobierno regional:

  • Cambio de Uso (Ley 3/2023): El consejero destacó el éxito de la Ley que permite el cambio de uso de oficinas a viviendas, una medida que ya está dando frutos en cerca de 170 municipios de la región.

  • Impacto Inmediato: Gracias a esta normativa, ya hay cerca de 3.700 viviendas en marcha, con una previsión de alcanzar hasta 8.500 el próximo año, demostrando la capacidad del Ejecutivo para impulsar soluciones rápidas al problema residencial.

La nueva Ley LIDER, que se encuentra en fase de elaboración, tiene como horizonte su aprobación legislativa en la Asamblea de Madrid a lo largo del próximo año, consolidando la apuesta del Gobierno regional por un urbanismo al servicio del bienestar de los madrileños.


Se puede ver un ejemplo de la exposición del consejero en este vídeo de YouTube sobre la transformación industrial verde y la visión del Gobierno de Madrid de agilizar y acelerar los trámites. Transformación industrial verde ︱Carlos Novillo Piris



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