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30 enero 2026.- El Pleno municipal celebrado ayer, 29 de enero, ha aprobado diversas medidas orientadas a la regulación del mercado de vivienda, la mejora de infraestructuras industriales y la resolución de deficiencias en edificios públicos. La sesión destacó por el avance en la tramitación para declarar el municipio como zona tensionada y por la exigencia de responsabilidades técnicas en instalaciones culturales recientemente recepcionadas.

Acuerdos en materia de Vivienda y Urbanismo

Regulación de precios de alquiler: Se ha aprobado una moción para elaborar la memoria técnica necesaria para declarar a Azuqueca como "Zona de Mercado Residencial Tensionado". Este acuerdo busca cumplir con los requerimientos de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha para limitar el coste de los alquileres en la ciudad.
Negociación de requisitos de vivienda: El Ayuntamiento ha solicitado a la Consejería de Fomento una flexibilización de las exigencias técnicas actuales para la declaración de zona tensionada, al considerarlas inasumibles para los servicios municipales en su formato presente.
Gestión de suelo público: Se ha confirmado la liquidación del convenio de la parcela VC-12 con el Gobierno regional, lo que permitirá licitar su enajenación durante el mes de febrero de 2026.

Acuerdos sobre Infraestructuras y Desarrollo Económico

Ampliación de potencia eléctrica: El Pleno ha acordado reclamar al Ministerio para la Transición Ecológica un aumento de la potencia eléctrica en el Corredor del Henares. Esta medida es necesaria para desbloquear el desarrollo de tres sectores urbanísticos que actualmente cuentan con interés empresarial pero carecen de suministro suficiente para su construcción.

Gestión de Instalaciones Públicas

Responsabilidades en el Centro de Artes (CAAZ): Se ha aprobado por unanimidad exigir responsabilidades a la empresa adjudicataria de las obras del Centro de Artes de Azuqueca debido a deficiencias graves en la climatización, filtraciones y sistemas de protección contra incendios.
Ejecución subsidiaria: El contratista dispone de quince días para subsanar los fallos; de lo contrario, el Ayuntamiento ejecutará las obras de forma subsidiaria utilizando la garantía depositada por la empresa, sin perjuicio de posibles indemnizaciones adicionales por daños y perjuicios.

¿Qué está pasando con el Centro de Artes de Azuqueca (CAAZ)?

El Pleno municipal ha acordado por unanimidad exigir responsabilidades a la empresa AFC Construcciones y Contratas, S.L. por deficiencias graves detectadas en el edificio.

2/5 Los problemas técnicos identificados en las instalaciones son diversos y afectan a servicios básicos del centro:

Se han detectado filtraciones y goteras en la estructura.
Existen fallos graves en los sistemas de climatización.
Los sistemas de protección contra incendios no funcionan correctamente.

3/5 A pesar de que las obras se recibieron formalmente el 10 de diciembre de 2024, el edificio cuenta con un periodo de garantía de 4 años (2 de ley más 2 de ampliación por contrato). Por ello, la empresa sigue siendo legalmente responsable de estos fallos.

4/5 Ultimátum del Ayuntamiento: La constructora dispone de 15 días naturales para subsanar los daños. Si no lo hace, el Ayuntamiento realizará las obras de forma subsidiaria e incautará la garantía económica de la empresa para cubrir los gastos.

5/5 Durante el debate, la oposición mostró su preocupación por cómo estas deficiencias afectan a la seguridad del edificio, cuestionando además por qué el inmueble fue recepcionado "favorablemente y sin observaciones" a finales de 2024 si presentaba tales fallos estructurales.

El déficit energético en el Corredor del Henares

La situación de la red eléctrica ha pasado de ser un tema técnico a una prioridad política de primer orden para el Ayuntamiento:

Petición al Ministerio: El alcalde de Azuqueca, Miguel Óscar Aparicio, ha solicitado formalmente al Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico un aumento urgente de la potencia eléctrica en la zona.
Insuficiencia de la red: La infraestructura actual no puede dar respuesta a las demandas de los nuevos proyectos, lo que sitúa al Corredor del Henares en una posición de vulnerabilidad frente a otras áreas industriales.

Impacto en los nuevos sectores de Azuqueca

La falta de suministro no es solo una previsión de futuro, sino un obstáculo que ya está bloqueando inversiones reales en el municipio:

Sectores paralizados: Actualmente existen tres sectores urbanísticos en Azuqueca que no se pueden construir.
Interés sin ejecución: El Ayuntamiento ha confirmado que existe interés por parte de promotores y empresas para desarrollar estos terrenos.
El bloqueo técnico: A pesar de dicho interés y de la disponibilidad de suelo, la imposibilidad de garantizar la potencia eléctrica necesaria impide el inicio de las obras.

Consecuencias para el municipio

Este bloqueo energético tiene un impacto en cadena para la ciudad: "Disponemos de tres sectores que no se pueden construir, a pesar de haber interés, porque no tenemos suficiente potencia", explicó el alcalde durante la sesión plenaria.

Esta situación no solo frena la creación de empleo y la llegada de nuevas empresas, sino que también dificulta la expansión residencial en un momento en el que el municipio busca activamente soluciones para el problema de la vivienda.