Ferrovial desarrollará un campus de centros de datos de 100 MW en Alcobendas con 1.000 millones de inversión. Detalles técnicos, energía y plazos

Díaz Ayuso anuncia un campus de centros de datos en Alcobendas con 1.000 millones de inversión

Ferrovial desarrollará en Alcobendas un campus de centros de datos de más de 1.000 millones de euros

El complejo superará los 100 MW de potencia; la primera fase, de 60 MW, ya cuenta con licencia para iniciar las obras

Comunidad de Madrid, 9 de julio de 2026. La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado el desarrollo de un campus de centros de procesamiento de datos en Alcobendas, promovido por la empresa Ferrovial, que contempla una inversión superior a 1.000 millones de euros y una capacidad total por encima de los 100 megavatios (MW). El proyecto se enmarca en la estrategia regional de atracción de infraestructura tecnológica y refuerza la posición de la Comunidad como principal concentración de centros de datos de España.

A continuación se recogen los datos confirmados a día de hoy, así como los aspectos que aún no han sido detallados oficialmente.

Datos confirmados del proyecto

Promotor: Ferrovial, a través de su división de Infraestructura Digital (Ferrovial Digital Infrastructure), creada en 2024 para actuar como inversor y desarrollador de centros de datos, más allá de su histórica actividad de construcción.
Ubicación: Alcobendas (Madrid).
Inversión total: más de 1.000 millones de euros.
Capacidad total: superior a 100 MW.
Primera fase: 60 MW de potencia previstos y medio centenar de empleos directos indefinidos.
Tramitación: la primera fase ha sido declarada Proyecto de Especial Interés por la Aceleradora de Inversiones de la Comunidad de Madrid, figura que coordina y agiliza la tramitación administrativa de grandes infraestructuras.
Estado administrativo: el complejo cuenta ya con informes favorables en materia de urbanismo, estrategia digital y transición energética, así como con la licencia de movimiento de tierras, que habilita el inicio de las obras.

Estado de la tramitación y ubicación

El proyecto ha superado las autorizaciones sectoriales previas (urbanismo, estrategia digital y transición energética) y dispone del permiso de movimiento de tierras, primer paso material de la construcción. La declaración de la primera fase como Proyecto de Especial Interés permite acortar los plazos administrativos que suelen condicionar este tipo de infraestructuras. La ubicación concreta de la parcela dentro del término municipal de Alcobendas no ha sido detallada en la comunicación oficial.

Ni el esquema de conexión eléctrica ni el sistema de refrigeración del complejo se han hecho públicos. Por su relevancia para el interés general, ambos aspectos se analizan por separado en los apartados "Suministro eléctrico" y "Refrigeración" de esta nota. En conjunto, el consumo eléctrico, el consumo de agua y la huella ambiental del proyecto son extremos que quedan por conocer con detalle.

Plazos de ejecución

La comunicación oficial confirma que las obras pueden comenzar una vez obtenida la licencia de movimiento de tierras, pero no fija un calendario de ejecución por fases ni una fecha prevista de puesta en servicio. El desarrollo en varias fases (empezando por los 60 MW iniciales hasta superar los 100 MW) sugiere un despliegue progresivo, habitual en este tipo de campus, cuya duración dependerá de la demanda y del avance de la infraestructura eléctrica.

Propósito y uso previsto

La nota describe el proyecto como un campus de centros de datos, es decir, una agrupación de instalaciones de procesamiento y almacenamiento de información. El uso final concreto —servicios de nube, alojamiento para terceros (colocation), cargas de inteligencia artificial o cliente hiperescalar— no se ha especificado. El propio Gobierno regional enmarca la apuesta en la consideración de los datos como recurso estratégico y en el objetivo europeo de ampliar la capacidad de procesamiento en los próximos años, con la inteligencia artificial, el 5G y el internet de las cosas como motores de la demanda.

Suministro eléctrico

Cómo se alimentará una instalación de este tamaño, y si podría hacerlo con generación renovable local, es una de las cuestiones de mayor interés público y una de las que el anuncio no aborda.

Conviene descartar de entrada la opción de un parque solar propio en el entorno inmediato. No existe ningún parque solar de escala relevante en Alcobendas, ni construido ni en proyecto, y las características del municipio hacen inviable que llegue a existir uno asociado al campus. La generación fotovoltaica presente en la localidad y en los municipios colindantes del norte se limita a instalaciones de autoconsumo sobre cubierta y a plantas menores —como la de Cobeña, de unos 3,5 MW—, varios órdenes de magnitud por debajo de lo que requiere el proyecto.

Los números lo ilustran. Un campus de más de 100 MW operando de forma continua consumiría del orden de 875 GWh anuales, sin contar el sobreconsumo de refrigeración. Dado que la fotovoltaica en Madrid presenta un factor de capacidad en torno al 20%, generar esa energía exigiría unos 500 MW de paneles, que ocuparían aproximadamente entre 800 y 1.000 hectáreas de suelo, además de sistemas masivos de almacenamiento para las horas sin sol. Alcobendas, con unos 45 km² de término municipal densamente urbanizado y uno de los suelos más caros del norte de Madrid, no dispone físicamente de ese espacio.

En el conjunto de la región sí ha empezado a desplegarse la fotovoltaica de gran escala, aunque mayoritariamente al sur y al este, no en el entorno de Alcobendas: la planta Maladeta Solar (162,56 MW) en Santorcaz y Anchuelo; los parques FV Ortega y FV Gasset de Capital Energy (303,8 MW conjuntos) en Pinto, Parla, Valdemoro y Torrejón de Velasco; ocho plantas de Solaria (430 MW) en el suroeste de Madrid y Toledo; y un macroproyecto en tramitación entre Torres de la Alameda y Villalbilla. Resulta especialmente significativo que Edisun Power esté construyendo en la Comunidad de Madrid una megaplanta (denominada Fuencarral) de 941 MW pico destinada en exclusiva a suministrar a centros de datos. Existe, por tanto, generación solar madrileña concebida para este tipo de cliente, aunque ninguna de estas plantas es próxima al campus.

Pese a ello, hay un condicionante estructural: Madrid es históricamente deficitaria en generación e importa en torno al 96% de la electricidad que consume. Ni sumando estos parques se cubre la demanda regional, y la fotovoltaica solo produce de día. Por eso el modelo de suministro habitual del sector —y el previsible aquí— combina dos elementos:

Conexión firme a la red eléctrica mediante subestación propia o punto de acceso dedicado. Alcobendas resulta atractiva para los centros de datos precisamente por su infraestructura eléctrica preexistente: los campus ya operativos de Data4 y Equinix en el municipio se alimentan de las subestaciones de Sanchinarro, Alcobendas y Arroyo de la Vega. El recurso escaso que condiciona estos proyectos no es la generación in situ, sino el punto de conexión y la capacidad de acceso a la red.
Contratos de compra de energía a largo plazo (PPA) con plantas renovables, con garantías de origen que acreditan el carácter verde de la electricidad. Es la fórmula que permite a los operadores afirmar que funcionan con energía "100% renovable" sin generación próxima, adquiriendo la producción certificada de plantas —a menudo de otras regiones— a través de la red.

Sobre este punto conviene una precisión: no se ha anunciado ningún PPA vinculado a este campus, y no es evidente que Ferrovial necesite recurrir a una gran eléctrica ajena. A diferencia de un operador puro de centros de datos, la compañía cuenta con su propia filial, Ferrovial Energía, que desarrolla e invierte en generación renovable a gran escala y en redes de transmisión, lo que le permitiría estructurar el suministro internamente. Cabe añadir que entre los 17 proyectos tramitados por la Aceleradora de Inversiones figura uno de energías renovables, si bien la Comunidad de Madrid no ha detallado su ubicación ni existe base para vincularlo a este proyecto.

En consecuencia, cuando se publique la documentación técnica, lo esperable no es un parque solar asociado, sino la definición de la subestación y el punto de conexión —cuya autorización, si es de nueva construcción, se tramitará con publicidad en el BOCM— y uno o varios contratos de suministro renovable. Cuál es la potencia de acceso concedida y con qué generación y bajo qué contrato se garantizará el suministro son las dos preguntas concretas que el anuncio deja sin responder.

Refrigeración

El sistema de refrigeración tampoco se ha comunicado, y es determinante tanto para el consumo de agua como para el gasto eléctrico del complejo. Conviene aclarar de partida que los centros de datos no se refrigeran captando agua de ríos —esa técnica es propia de las centrales térmicas y nucleares—, por lo que la ausencia de un cauce con caudal cerca de Alcobendas no es un factor limitante: ningún gran centro del entorno, ni los de Equinix o Data4 en el propio municipio, toma agua de un río. Lo que condiciona el diseño es el clima y la disponibilidad de agua de red.

Para un emplazamiento interior, seco y con veranos calurosos como Madrid, las opciones se reducen a tres, y la disyuntiva de fondo no es "río o aire", sino agua o energía:

Refrigeración por aire con free cooling (aprovechamiento del aire exterior cuando está lo bastante frío). El clima de Madrid lo permite buena parte del año: el centro que Ferrovial construyó para Telefónica en Alcalá funciona con aire exterior y enfriamiento adiabático el 92% de las horas del año, con un PUE inferior a 1,3, y Microsoft calcula que su futura región cloud en Madrid usará refrigeración por aire más del 85% del tiempo. En los días de 35-40°C, sin embargo, hay que recurrir a enfriadoras mecánicas que elevan el consumo.
Refrigeración adiabática o evaporativa, muy eficiente en climas secos como el madrileño. Consume poca electricidad, pero gasta agua, un recurso sensible en una región con estrés hídrico y con el Canal de Isabel II ya tensionado.
Refrigeración seca (aerocondensadores) o líquida a nivel de chip en circuito cerrado, que apenas consumen agua —los diseños de "cero evaporación" evitan más de 125 millones de litros al año por centro— pero a costa de más electricidad.

El mecanismo que subyace se mide con el PUE: por cada vatio que consumen los servidores, el centro gasta un porcentaje adicional en refrigerarlos; con un PUE de 1,2-1,4, eso supone entre un 20 y un 40% de energía suplementaria solo para enfriar. La conclusión relevante es que, si el proyecto opta por minimizar el consumo de agua —lo esperable y lo más defendible en el Madrid seco actual—, esa energía suplementaria será mayor, porque renuncia al ahorro eléctrico que aporta la evaporación. Solo la refrigeración adiabática rebaja la factura eléctrica, y lo hace consumiendo agua.

A ello se añade un factor ligado al uso: si el campus se orienta a inteligencia artificial, la densidad de calor por rack se dispara, la refrigeración por aire pierde eficacia por encima de unos 50 kW por rack y el propio movimiento de los ventiladores puede llegar a suponer hasta un 10% del consumo total, lo que empuja hacia la refrigeración líquida directa al chip. En todos los casos, el calor debe expulsarse al exterior, y hacerlo sin agua cuesta energía. Cuánta agua y cuánta electricidad adicional consumirá el complejo depende de la solución elegida, que a día de hoy no se ha hecho pública.

Empleo e impacto económico

Solo en la primera fase está prevista la creación de medio centenar de empleos directos indefinidos. Conviene señalar que los centros de datos son intensivos en inversión pero relativamente poco intensivos en empleo directo una vez operativos, si bien generan actividad asociada durante la fase de construcción y en servicios auxiliares.

Contexto: la Aceleradora de Inversiones y el sector en Madrid

El proyecto se suma a la cartera de iniciativas tramitadas por la Aceleradora de Inversiones, en funcionamiento desde 2023. Según los datos facilitados por la Comunidad de Madrid, esta herramienta ha declarado 17 proyectos de Especial Interés, con una inversión conjunta cercana a los 9.000 millones de euros y más de 5.000 puestos de trabajo. De ellos, once corresponden a centros de procesamiento de datos, cuatro al ámbito biofarmacéutico, uno a energías renovables y otro a logística; hay además cuatro iniciativas en cartera en estudio de viabilidad.

Este anuncio llega semanas después de la inauguración, en el mismo municipio, de dos centros de datos de la compañía Equinix, vinculados a un compromiso de inversión de 460 millones de euros. La Comunidad de Madrid cifra en varias decenas los centros en funcionamiento y en construcción en la región y proyecta una cartera que, a futuro, superaría los 3.100 MW de potencia agregada.

Aspectos pendientes de concretar

Para una información pública completa, quedan por precisar oficialmente:

La ubicación exacta de la parcela en Alcobendas.
El esquema de suministro eléctrico (subestación, punto de conexión y potencia contratada) y los compromisos de origen renovable de la energía (véase el apartado dedicado).
El sistema de refrigeración y el consumo previsto de agua y de electricidad adicional (véase el apartado dedicado).
El calendario de las distintas fases y la fecha de puesta en servicio.
El uso final y el cliente o clientes de la instalación.
Las certificaciones de eficiencia y sostenibilidad (PUE, LEED, nivel Tier) que se perseguirán.

Nota elaborada a partir de la comunicación oficial de la Comunidad de Madrid del 9 de julio de 2026 y de información pública sobre la actividad de Ferrovial en el sector de centros de datos. Los apartados identificados como contexto del sector no constituyen datos confirmados del proyecto y deberán contrastarse cuando se publique la documentación técnica.