La Comunidad de Madrid arranca en Loeches 103 viviendas del Plan Vive Solución Joven, alquiler asequible para menores de 35 años. Habrá otras 192.
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| La Comunidad de Madrid ha iniciado hoy en Loeches la construcción de las primeras viviendas del Plan Vive Solución Joven, una iniciativa del Gobierno regional destinada a menores de 35 años que incrementará la oferta de alquiler asequible con 5.500 nuevos hogares. El consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, ha asistido al comienzo de las obras de esta promoción de 103 inmuebles, a la que próximamente se sumará otra de 192 en este mismo municipio del este de la región. Fotos: Comunidad de Madrid. |
La Comunidad de Madrid inicia en Loeches las primeras viviendas del Plan Vive Solución Joven
El Gobierno regional ha comenzado la construcción de 103 pisos de alquiler asequible para menores de 35 años en la calle Almendro, la primera de dos promociones previstas en el municipio. La actuación se enmarca en las 3.352 viviendas ya adjudicadas de este programa.
Loeches (Madrid), 16 de julio de 2026. — La Comunidad de Madrid inició el 16 de julio de 2026 en Loeches la construcción de las primeras viviendas del Plan Vive Solución Joven, la modalidad del programa de alquiler asequible dirigida en exclusiva a menores de 35 años. El consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, asistió al arranque de las obras de esta promoción de 103 inmuebles, a la que, según el Ejecutivo autonómico, se sumará próximamente otra de 192 viviendas en el mismo municipio del este de la región.
Características de la promoción
La actuación, ubicada en la calle Almendro, contará con 39 viviendas de un dormitorio, 60 de dos y 4 de tres, además de plazas de aparcamiento y zonas comunes. El consejero las describió como inmuebles modernos y energéticamente eficientes. La construcción está financiada en parte con cargo al Plan Estatal de Vivienda.
Con este arranque comienza a edificarse el grueso de las 3.352 casas que el Gobierno regional adjudicó en abril de 2026 dentro del programa Solución Joven. Tras Loeches, la Comunidad prevé iniciar próximamente obras en otros siete ámbitos: Alcobendas, Arroyomolinos, Colmenar Viejo, Móstoles, Tres Cantos, Valdemoro y la capital, en las zonas de Valdebebas y Ahijones.
Requisitos de acceso
El requisito principal para optar a una de estas viviendas —unas 5.500 previstas actualmente en el conjunto de Solución Joven— es tener menos de 35 años. Los solicitantes deben destinar el piso a su residencia habitual y no poseer otra vivienda en propiedad en todo el territorio nacional, y no pueden dedicar más del 35% de los ingresos netos anuales de la unidad de convivencia al pago de la renta.
Según explicó Rodrigo, tendrán preferencia quienes residan o trabajen en la localidad desde hace al menos cinco años, un umbral de arraigo que el Ejecutivo elevó recientemente desde los tres años exigidos con anterioridad.
Encaje en el conjunto del Plan Vive
La adjudicación de abril de 2026 repartió las 3.352 viviendas entre ocho municipios: 756 en Alcobendas, 843 en la capital (Valdebebas y Ahijones), 365 en Arroyomolinos, 332 en Colmenar Viejo, 308 en Móstoles, 303 en Tres Cantos, 295 en Loeches y 150 en Valdemoro. Los 103 pisos que ahora arrancan, junto con la promoción prevista de 192, completan la cifra asignada a Loeches.
En el marco más amplio del Plan Vive, la Comunidad afirma haber entregado ya 6.419 viviendas distribuidas en 12 municipios —Alcalá de Henares, Alcorcón, Boadilla del Monte, Colmenar Viejo, Getafe, Móstoles, Navalcarnero, Pinto, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz, Tres Cantos y la capital—, que según sus datos benefician a más de 15.000 personas. El Gobierno regional cifra en 14.000 las nuevas viviendas que pretende incorporar durante la presente legislatura y prevé finalizar alrededor de 3.200 inmuebles a lo largo de 2026.
El modelo y su contexto
El Plan Vive se apoya en un esquema de colaboración público-privada: promotoras privadas construyen y gestionan las viviendas durante un periodo prolongado —en torno a 25 años— antes de que pasen a titularidad pública, un modelo que la Comunidad reivindica como ágil y de "coste cero" para las arcas regionales y que ha movilizado, según sus cálculos, una inversión privada superior a los 1.000 millones de euros. Se trata, en todo caso, de una fórmula sobre la que existe debate público en torno a la gestión privada a largo plazo y al ritmo de entrega frente a la magnitud de la demanda de vivienda asequible en la región.
Las rentas de este parque se sitúan, según información publicada por portales del sector, por debajo de los precios del mercado libre, lo que representa el principal atractivo para los jóvenes que buscan emanciparse. La iniciativa llega en un contexto de fuerte tensión en el acceso a la vivienda en la Comunidad de Madrid, especialmente para los menores de 35 años.
Nota elaborada a partir de la comunicación de la Comunidad de Madrid (16 de julio de 2026) y de información publicada por medios y portales especializados. Las cifras de viviendas entregadas, previstas y de personas beneficiarias, así como las valoraciones sobre el modelo, proceden del Gobierno regional; se atribuyen a su fuente y no constituyen datos verificados de forma independiente.
