Madrid licitará 20 residencias del Plan 40-40 este año y ninguna en el Corredor. Torrejón ya aprobó ceder suelo; Alcalá sigue sin fecha.
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| Ninguna de las 20 residencias del Plan 40-40 que Madrid licitará en 2026 está en el Corredor; Torrejón y Alcalá siguen sin fecha. | Infografía: La Crónica del Henares, con datos de la Comunidad de Madrid. |
Plan 40-40: Torrejón y Alcalá se quedan fuera de las 20 residencias que Madrid licitará en 2026
Madrid, 23 de septiembre de 2026
Ninguna de las 20 residencias del Plan 40-40 que la Comunidad de Madrid licitará este año estará en el Corredor del Henares. Torrejón, que aprobó ceder suelo, y Alcalá siguen en el plan, pero sin fecha. Coslada y San Fernando no participan.
- Ningún municipio del Corredor tendrá abierta una residencia del plan antes de 2029 si la suya se licita en 2027 y se repiten los plazos de la primera: ocho meses hasta la adjudicación y hasta dos años de obra.
- Torrejón aprobó en enero la cesión de 9.108 m² en Soto del Henares y figuraba en la primera fase anunciada en 2025. Ahora no aparece en el calendario de 2026.
- Solo el 40 % de las plazas de cada centro será de la red pública; al resto se accede con el cheque servicio de la dependencia.
- La licitación de la primera residencia sí está en el BOCM desde el 25 de febrero, con dos ampliaciones de plazo posteriores.
Siete concursos, todos en la capital
La Comunidad de Madrid ha iniciado la licitación de las siete primeras residencias del Plan 40-40, el programa que prevé 40 residencias y 40 centros de día para personas mayores en situación de dependencia. Lo anunció este martes Ana Dávila, consejera de Familia, Juventud y Asuntos Sociales, en un encuentro con periodistas.
La más avanzada es la de Las Rosas (San Blas-Canillejas), cuya adjudicación está prevista para octubre. Le sigue El Cañaveral (Vicálvaro), en plena licitación. El viernes 25 de septiembre se publicarán los concursos de Puente de Vallecas, Moncloa-Aravaca, Barajas, Carabanchel y Fuencarral-El Pardo.
Antes de fin de año saldrán otros 13: cinco en la capital (Hortaleza, Usera, Villaverde, Villa de Vallecas y Moratalaz) y ocho en municipios de la región, Móstoles, Leganés, Alcobendas, Rivas-Vaciamadrid, Aranjuez, Valdemoro, Moralzarzal y Alcorcón. Las 20 restantes, según la Consejería, se publicarán en 2027.
La suma cuadra: 7 + 13 son las 20 residencias que la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, prometió licitar en 2026. El Corredor del Henares no está en ninguna de ellas.
Torrejón ofreció el suelo; la residencia, sin fecha
El caso de Torrejón es el que peor encaja en el calendario. En octubre de 2025, la propia Comunidad incluyó a Torrejón de Ardoz entre los seis municipios de la primera fase del plan, junto a Leganés, Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Alcobendas y Rivas-Vaciamadrid. Lo repitió en febrero de 2026, el día en que licitó Las Rosas.
El Ayuntamiento hizo su parte. La Junta de Gobierno Local aprobó en noviembre de 2025 el plan especial para unir dos parcelas municipales gemelas de 4.554 m² en Soto del Henares, y el Pleno lo aprobó definitivamente el 28 de enero de 2026, con los votos del alcalde, Alejandro Navarro Prieto, y del Grupo Popular. Resultado: un solar de 9.108 m² listo para cederlo a la Comunidad.
Ocho meses después, Torrejón no figura entre los 20 proyectos de 2026. Tampoco San Sebastián de los Reyes, el otro municipio de aquella primera fase que ha desaparecido de la lista. La Consejería no ha explicado en su nota de este miércoles por qué, ni ha dado fecha para ninguno de los dos.
Alcalá, en el mapa desde abril
Alcalá de Henares entró en el plan más tarde. Aparece por primera vez en la presentación oficial del 27 de abril de 2026, cuando Ayuso detalló los 18 municipios que acogerán las 20 residencias de fuera de la capital, entre ellos Alcalá y Torrejón.
No hemos localizado acuerdo municipal, parcela ni superficie para la residencia de Alcalá en la hemeroteca del Ayuntamiento ni en los medios locales consultados. Ese es el dato que falta para saber en qué punto está el proyecto complutense.
Coslada y San Fernando: fuera por decisión propia
Los otros dos grandes municipios madrileños del Corredor no están en el plan. En octubre de 2025, Dávila envió cartas a los alcaldes socialistas de San Fernando de Henares, Coslada, Fuenlabrada, Getafe, Parla y Alcorcón, que habían rechazado ceder suelo, para que se sumaran.
Coslada respondió que solo estudiaría la cesión si las residencias fueran «100 % públicas» y recordó a la Comunidad que tiene pendientes dos minirresidencias cuyo suelo el Ayuntamiento cedió en 2017. San Fernando, cuyo alcalde es Javier Corpa, criticó que la Consejería solo hubiera enviado una información escasa sobre el proyecto.
Alcorcón, uno de aquellos seis, sí tendrá residencia: se levantará en un solar que ya era de la Comunidad.
Qué dice el BOCM y qué dicen los pliegos
El Plan 40-40 no se licita como un contrato de obra al uso. Cada residencia sale como una concesión demanial: la Comunidad cede el uso de la parcela a una empresa, que construye el edificio con su dinero y lo explota durante 70 años, prorrogables cinco más. A cambio, la Comunidad le compra plazas para su red pública.
La primera, la de la calle Oslo, 1 (Las Rosas), se publicó en el Diario Oficial de la Unión Europea el 16 de febrero y en el BOCM del 25 de febrero de 2026, con la firma de Óscar Álvarez López, director general de Atención al Mayor y a la Dependencia. Sus cifras:
- 84,23 euros por plaza y día de residencia (92,65 con IVA), unos 2.560 euros al mes por residente antes de impuestos. La plaza de centro de día, 47,03 euros (51,73 con IVA).
- Garantía de construcción y equipamiento de 16,76 millones de euros, la cifra que los medios han presentado como inversión.
- Puntuación: 30 puntos el precio, 50 los criterios que valora la mesa por juicio de valor y 20 los automáticos.
El plazo de ofertas, que vencía el 17 de abril, se amplió dos veces, con anuncios en el BOCM del 18 de marzo y del 6 de mayo, y cerró el 8 de mayo. Se presentaron cinco operadores: DomusVi, Casablanca, Casa Verde, Ilunion y Albertia. Entre la publicación y la adjudicación prevista habrán pasado ocho meses.
El segundo expediente del plan (PV-002/2026), en la calle Suertes de la Villa, 32, dentro del código postal de Vicálvaro, se publicó en el Diario Oficial de la UE el 26 de agosto y admite ofertas hasta el 13 de octubre. Su precio de salida es de 88,34 euros por plaza y día, casi un 5 % más que el de Las Rosas. No hemos localizado su anuncio en el BOCM: la ficha del portal de contratación solo enlaza, a fecha de hoy, la publicación europea. Los cinco concursos del viernes aún no están publicados en ningún boletín.
El contexto: 225.000 dependientes atendidos
Dávila cifró en 225.000 las personas dependientes atendidas hoy por la Comunidad, frente a 175.000 hace tres años. La región tiene 493 residencias con 56.276 plazas, y la Asociación Estatal de Directores y Gerentes de Servicios Sociales calcula que faltan cerca de 8.000.
Esas son precisamente las plazas que promete el Plan 40-40 cuando esté completo: 6.000 residenciales y 2.000 de día, con una inversión superior a 500 millones de euros. Al menos 3.200 serán públicas.
Datos de servicio
- Qué es: Plan 40-40 de la Comunidad de Madrid. 40 residencias y 40 centros de día en régimen de colaboración público-privada, hasta 2030.
- Cómo se accede: al 40 % público, por la red pública de atención a la dependencia; al 60 % restante, con la prestación económica vinculada al servicio (cheque servicio).
- Expedientes publicados: PV-001/2026 (calle Oslo, 1, Las Rosas), pendiente de adjudicación. PV-002/2026 (calle Suertes de la Villa, 32), ofertas hasta el 13 de octubre de 2026.
- Dónde consultarlos: Portal de la Contratación Pública de la Comunidad de Madrid, contratos-publicos.comunidad.madrid.
- Boletín oficial: BOCM núm. 47, de 25 de febrero de 2026 (BOCM-20260225-43).
El viernes 25 de septiembre deben publicarse los cinco concursos de la capital; el 13 de octubre cierra el plazo del segundo expediente, y en octubre está prevista la adjudicación de Las Rosas. Para el Corredor, la pregunta pendiente es otra: en qué tanda de 2027 entrarán Torrejón y Alcalá, y si la parcela torrejonera de Soto del Henares está ya formalmente cedida a la Comunidad.
Más en La Crónica del Henares: Asuntos sociales · Torrejón de Ardoz · Corredor del Henares · Comunidad de Madrid
Fuentes consultadas
- Comunidad de Madrid, Dirección General de Medios de Comunicación. Nota de prensa «La Comunidad de Madrid inicia la licitación de las siete primeras residencias del Plan 40-40 para la atención personas mayores», 23 de septiembre de 2026.
- Comunidad de Madrid. «La Comunidad de Madrid arranca el Plan 40-40 con la licitación de la primera residencia y centro de día que abrirán en 2028», 16 de febrero de 2026.
- Comunidad de Madrid. «Díaz Ayuso presenta el Plan 40-40…», 27 de abril de 2026.
- Comunidad de Madrid. «La Comunidad de Madrid insta a seis grandes ayuntamientos a colaborar en el Plan 40/40…», 22 de octubre de 2025.
- Comunidad de Madrid. «Díaz Ayuso anuncia que la mitad de las 40 nuevas residencias… se licitarán en 2026», 11 de septiembre de 2025.
- BOCM núm. 47, 25 de febrero de 2026, anuncio 43: licitación de la concesión demanial de la parcela de la calle Oslo, 1 (expediente PV-001/2026).
- Portal de la Contratación Pública de la Comunidad de Madrid: fichas de los expedientes PV-001/2026 y PV-002/2026 (consultadas el 23 de septiembre de 2026).
- Diario Oficial de la Unión Europea (TED): anuncios 107382-2026 (16 de febrero de 2026) y 589803-2026 (26 de agosto de 2026).
- Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz. Nota de prensa sobre el Pleno del 28 de enero de 2026.
- MiraCorredor y Diario de Torrejón, 28 de enero de 2026 (Pleno de Torrejón).
- Noticias para Municipios, 24 de octubre de 2025 (respuesta de Coslada y San Fernando).
- El Debate, 22 de octubre de 2025, 28 de abril de 2026 y 23 de septiembre de 2026.
- elEconomista, 16 de febrero de 2026.
- Balance Sociosanitario, 2 de julio de 2026 (licitadores de Las Rosas).
- Telemadrid, El Diario de Madrid y Gacetín Madrid, 23 de septiembre de 2026.
